Le Programme Immobilier SEMA-SA prévoit également d’intervenir sur des terrains nus appartenant à des particuliers en y construisant des logements ou en les viabilisant. Pour ce faire, le Client doit remplir les conditions suivantes :

• Paiement au comptant à l’avance ou par crédit acquérir du coût de réalisation estimé par la SEMA-SA,
• La parcelle doit être située dans un lotissement déjà desservi en eau (existence d’un point d’eau ou possibilité d’en faire par le client),
• Paiement à l’avance par le client des frais forfaitaires d’élaboration du devis fixé à 100.000 F.CFA, 
• Détention d’une autorisation de construire délivrée par les services compétents de l’Administration
• Les frais de modification des plans sont fixés à 100 000 FCFA ;
• Le client doit signer le Descriptif Technique et  Architectural relatif au type de logement choisi, au moment de la réservation.

Tableau récapitulatif des conditions d’acquisition Désignation Crédit Acquéreur Contrat de Vente à Terme Individuel Coopérative Individuel / Coopérative Apport personnel minimum  10 à 20% 10 à 20% 75% Reliquat à payer 10à 15 ans 15 ans 36 mois (3ans) Taux d’intérêt de la Banque Assurance hypothécaire sur le reliquat à payer (Flat) 6% 6% 0 Taux d’intérêt de la SEMA-SA sur le reliquat 7%